Schermafbeelding 2015-09-29 om 11.26.58

Laan 44, Nunspeet

0341-254041

Particulier:

Huis & Hypotheek

U heeft het huis van uw dromen gevonden. De aankoop van een huis is een belangrijke beslissing in uw leven. Maar u wordt niet vanzelf eigenaar. Op de Veluwe is het doorgaans een makelaar die de koopovereenkomst opstelt en dat deze door partijen op zijn kantoor of in de verkochte woning laat tekenen. Vervolgens zorgt de notaris voor uitvoering van de daarin vastgestelde afspraken. De notaris legt dit vast in een akte van levering. Pas na het ondertekenen van de akte bij de notaris en de inschrijving van de akte in de openbare registers van het Kadaster, bent u de eigenaar van de nieuwe woning.
Indien u voor de aankoop een geldlening aangaat zal meestal ook een hypotheekakte nodig zijn. Daarin wordt vastgelegd welk bedrag u onder welke voorwaarden leent. Tevens verleent u aan de geldverstrekker (meestal een bank) de zekerheid dat u voldoet aan al uw verplichtingen. U geeft dan uw huis als onderpand voor de lening. Ook als u al een huis heeft maar extra geld wilt lenen is vaak een hypotheekakte nodig. De hypotheekakte zal na ondertekening bij de notaris ook worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.
De koper bepaalt in de meeste gevallen welke notaris er bij de overdracht betrokken wordt.
Met betrekking tot vragen over koop, verkoop en eigendomsoverdracht, kunt u altijd rechtstreeks contact met ons opnemen voor advies of overleg.

Samenwonen

Een nieuwe stap in uw leven: u gaat samenwonen.
De wet heeft niets geregeld voor samenwoners. Toch is het vaak wel verstandig om een aantal afspraken schriftelijk vast te leggen. Dit kunt u doen door een samenlevingsovereenkomst op te laten stellen. U bepaalt wat hier in komt te staan. U kunt hierin afspraken maken over uw bezittingen en over bijdragen aan de gezamelijke kosten. Maar u kunt er ook afspraken in maken voor het geval u uit elkaar gaat.
Voor het geval één van de twee overlijdt kunt u een verblijvingsbeding opnemen. Alle gezamenlijke bezittingen zijn dan voor de langstlevende partner. Wilt u dat ook de privébezittingen voor de langstlevende zijn, dan is het opstellen van een testament noodzakelijk.
Ook bij veel pensioenfondsen is een samenlevingsovereenkomst verplicht om de partner aan te kunnen melden voor het partnerpensioen (nabestaandenpensioen). 
Erven van je partner is met een samenlevingsovereenkomst voordeliger, omdat je als partner een grotere belastingsvrijstelling hebt.
Wilt u weten of een samenlevingsovereenkomst in uw situatie de beste keuze is, laat u dan adviseren in een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Bel voor een afspraak.

Testament

Als u komt te overlijden is er een nalatenschap. De nalatenschap bestaat uit uw bezittingen en uw schulden en wordt verdeeld onder uw erfgenamen. In de wet is bepaald wie uw erfgenamen zijn. U kunt ook zelf bepalen wie uw erfgenamen zijn. Dat kunt u doen door een testament te laten opstellen.
Indien u als partners niet getrouwd bent of geregistreerd als partners en geen samenlevingsovereenkomst waarin een verblijvingdbeding is opgenomen heeft, erft u niet van elkaar als u geen testament heeft gemaakt. Ook als u wel getrouwd bent of geregistreerd als partners of een samenlevingsovereenkomst waarin een verblijvingdbeding is opgenomen heeft en kinderen heeft is het aan te raden een testament te maken. Er zijn wellicht een aantal punten die u aan de hand van uw persoonlijke situatie, ten opzichte van de wet, graag anders geregeld wilt hebben. U kunt ook vastleggen wie voor de kinderen moet zorgen als u er niet meer bent. Dit laatste heet voogdij.
Als u een nieuwe relatie aangaat, is het ook van belang om u te laten voorlichten of de wettelijke regels voor uw persoonlijke situatie geschikt zijn. Vooral als u ook kinderen heeft met uw ex-partner.
Wellicht heeft u al een testament. Dan is het verstandig om dit eens in de vijf jaar te laten nakijken, want er verandert regelmatig iets in de wet. Het zou best eens kunnen dat u met een kleine wijziging of herroeping beter uit bent.
U kunt zich door ons uitgebreid laten adviseren in een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Bel voor een afspraak.

Levenstestament

Huwelijk/geregistreerd partnerschap:

Wanneer u gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat komt er veel bij kijken. De locatie, de kleding, de gasten etc.
Het is niet eenvoudig om voor het huwelijk of geregistreerd partnerschap ook nog eens zakelijk met elkaar te worden. Maar dat is wel nodig, want anders is automatisch de wettelijke gemeenschap van goederen van toepassing. Soms is dat goed, maar soms niet, bijvoorbeeld als u of uw partner denkt aan zelfstandig ondernemerschap. Dan is het goed om zoveel mogelijk risico’s af te dekken. En als u of uw partner bij het begin van het huwelijk/geregistreerd partnerschap veel meer vermogen heeft dan de ander, kunnen huwelijksvoorwaarden/partnerschapsvoorwaarden ook goed van pas komen. Of om een erfenis buiten de gemeenschap van goederen te houden. Elke afwijking van de wettelijke gemeenschap van goederen moet plaatsvinden bij een akte van huwelijksvoorwaarden/partnerschapsvoorwaarden. Hoe die akte er precies uit komt te zien, hangt helemaal af van wat de aanstaande echtgenoten willen. Het kan heel goed dat de huwelijksvoorwaarden/partnerschapsvoorwaarden veel weg hebben van de gemeenschap van goederen, maar dan precies op maat gemaakt. De keuze tussen gemeenschap van goederen en huwelijksvoorwaarden/partnerschaps voorwaarden kan maar beter vóór het huwelijk worden gemaakt. Tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap wijzigen kan overigens ook, maar soms is het daarvoor te laat.
U kunt zich door ons uitgebreid laten adviseren in een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Bel voor een afspraak.